Кейс «Дюна». Контекстная реклама для жилого комплекса

#недвижимость

Сезон и контроль

Продвижение велось для девелопера жилого комплекса «Дюна» в Котельниках на этапе начала строительства. Основная аудитория — покупатели жилья и инвесторы, ориентированные именно на данный ЖК и конкретную локацию.

Ключевыми задачами были получение целевых обращений по покупке квартир, контроль стоимости лида и качества трафика, а также обеспечение стабильной работы рекламных кампаний в условиях сезонного роста конкуренции. Дополнительной сложностью стало то, что рекламный бюджет формировался еженедельно, часть обращений приходила через мессенджеры, а данные по лидам поступали с задержками.

План роста

Стабилизация и рост эффективности

рост CTR

30+

лидов

2,5с

загрузка сайта

Как выстраивался план и работы

Продвижение осуществлялось через Яндекс Директ с еженедельным пополнением бюджета. Для отслеживания обращений был подключён коллтрекинг Callibri, а также настроены Яндекс Метрика и Вебвизор.

Рекламные кампании регулярно оптимизировались: корректировались ставки, объявления и ключевые слова. Основной фокус делался на высокорелевантные запросы, связанные с ЖК «Дюна», его геолокацией и конкурентными объектами.

Проводился еженедельный анализ CTR, кликов и конверсий. Для синхронизации по стратегии, качеству лидов и финансированию была организована встреча с клиентом. Отдельно контролировалась бесперебойная работа рекламы и автоплатежей, чтобы исключить простои кампаний.

Параллельно были выполнены технические доработки лендинга: предзагрузка шрифтов, сжатие изображений, оптимизация загрузки контента.

Результат

CTR вырос с 3,2% до 6,43%, количество кликов увеличилось с 2069 до 3205. Получено 32 лида, включая 4 звонка. Стоимость лида снижена до 4 426 ₽.

Лендинг стал быстрее и удобнее для пользователей: время полной загрузки страницы составило 2,2 секунды, улучшилось общее восприятие контента. Рекламные кампании работали без простоев, статистика оставалась актуальной и пригодной для анализа.

В результате рекламной кампании были заключены сделки по продаже нескольких квартир на значительную сумму. Работа с остальными лидами продолжается, проводится сопровождение потенциальных клиентов.